Flyttesyn

Når en andel sælges i Aarhusgaarden, skal der foretages salgssyn inden salgskontrakt underskrives, således synet incl forberinger kan ligge til grund for salgsaftale. Tilstede ved synet vil være den sælgende andelshaver, et medlem fra bestyrelsen og en professionel synsmand. Dette er for at sikre, at synet er ensartet og fagligt korrekt. Synsmanden udarbejder efterfølgende en synsrapport. Fraflyttende andelshaver betaler synsmandens honorar.

Ved boligandele gennemgås andelen for at konstatere eventuelle mangler ved andelens vedligeholdelsesstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med andelsboligen. 

Ved erhvervsandele foretages kun syn for at konstatere, hvorvidt der er foretaget ændringer eller beskadigelse af ejendommens installationer. 

Eventuelle fejl og mangler som påpeges i synsrapporten, kan afhængig af omfang, udføres af den sælgende andelshaver, men skal laves håndværksmæssigt korrekt, eller af håndværker på sælgers regning.

Der skal efterfølgende gennemføres et kontrolsyn af enten et medlem fra bestyrelsen eller af den professionelle synsmand, mhp dokumentation for udbedringen er gennemført. Hvis arbejdet udføres af professionel håndværker, skal dokumentation i form af billeder og kvittering fremsendes. Fraflyttende andelshaver betaler synsmandens honorar for gensynet.

Hvis synet påpeger fejl og mangler, som ikke er noteret ved tidligere syn, har fraflyttende/sælgende andelshaver ansvaret for, at disse fejl og mangler udbedres iht. foreningens vedtægter om standard-vedligeholdelse. 

Hvis en andelshaver har modtaget nedslag i andelsprisen til udbedring af fejl og mangler, som er noteret i forbindelse med flyttesyn, har andelshaveren ansvaret for at disse fejl og mangler udbedres.

Når køber overtager en andel har vedkommende 14 dage fra overtagelsestidpunktet til at indberette evt. fejl og mangler, som ikke er noteret i synsrapporten.

Hvis fejl og mangler, som er noteret ved tidligere flyttesyn, ikke er blevet udbedret, fordi bestyrelsen har accepteret dette, kan den nuværende andelshaver ikke gøres ansvarlig for at udbedre disse fejl og mangler. Bestyrelsens accept skal være skriftlig.

Vedtaget af bestyrelsen den 18. september 2024